Xây một ngôi nhà là một trong những việc trọng đại nhất của đời người, và khâu lập dự toán chi phí luôn là phần đau đầu nhất. Trong đó, chi phí thi công điện nước là một hạng mục quan trọng, phức tạp và thường khó ước tính chính xác nếu bạn không phải người trong ngành. Nó được ví như “mạch máu”, quyết định sự an toàn và tiện nghi lâu dài của cả công trình.
Để giúp bạn có một cái nhìn tổng quan và thực tế nhất, trong bài viết này, Điện Nước Hải Đăng sẽ đưa ra một bản dự toán chi phí thi công điện nước trọn gói cho một ngôi nhà phố điển hình 100m² tại Hải Phòng.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Trực Tiếp Đến Chi Phí Điện Nước
Trước khi đi vào con số cụ thể, bạn cần hiểu rằng tổng chi phí sẽ phụ thuộc vào 4 yếu tố chính:
- Quy mô công trình: Nhà 100m² nhưng xây 2 tầng sẽ có chi phí khác nhà xây 4 tầng. Chúng ta sẽ tính trên tổng diện tích sàn xây dựng.
- Chất lượng vật tư: Bạn chọn vật tư ở mức phổ thông (Sino, Vanlock), khá (Panasonic, Tiền Phong) hay cao cấp (Legrand, Hager) sẽ quyết định phần lớn chi phí.
- Mức độ phức tạp: Thiết kế nhiều đèn trang trí, nhiều ổ cắm, hệ thống nước nóng phức tạp… sẽ có chi phí cao hơn.
- Đơn vị nhà thầu: Mỗi nhà thầu sẽ có đơn giá nhân công khác nhau tùy thuộc vào tay nghề và uy tín.
Dự Toán Chi Tiết Cho Nhà Phố 100m² (3 Tầng) Tại Hải Phòng
Chúng ta sẽ lấy một ví dụ phổ biến nhất: Nhà phố diện tích đất 100m², xây 3 tầng (tổng diện tích sàn 300m²), sử dụng gói vật tư ở mức KHÁ (loại tốt, phổ biến).
Tổng chi phí sẽ được chia làm 2 phần chính: Chi phí vật tư và Chi phí nhân công.
1. Chi Phí Vật Tư Điện Nước (Ước tính khoảng 45 – 70 triệu VNĐ)
Đây là phần chi phí cho toàn bộ thiết bị, dây dẫn, ống nước… để hoàn thiện hệ thống.
- Vật tư phần điện (Khoảng 25 – 40 triệu):
- Dây cáp điện (Cadivi, Trần Phú).
- Ống luồn dây, hộp nối (Sino, Vanlock).
- Tủ điện tổng và Aptomat (Panasonic, Schneider).
- Công tắc, ổ cắm (Panasonic).
- Đèn chiếu sáng cơ bản và đèn trang trí.
- Vật tư phần nước (Khoảng 20 – 30 triệu):
- Ống cấp nước nóng lạnh PPR (Tiền Phong, Vesbo).
- Ống thoát nước PVC (Tiền Phong).
- Bồn nước inox (Sơn Hà, Tân Á).
- Máy bơm nước (Panasonic, Hanil).
- Van, vòi khóa và các phụ kiện khác.
- (Lưu ý: Chưa bao gồm các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi sen…).
2. Chi Phí Nhân Công Thi Công (Ước tính khoảng 45 – 75 triệu VNĐ)
Hiện nay, đơn giá thi công điện nước theo m2 tại Hải Phòng đối với nhà dân dụng dao động từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m² (tùy độ phức tạp). Đơn giá này bao gồm toàn bộ công sức của người thợ để hoàn thiện hệ thống từ A đến Z.
Với tổng diện tích sàn là 300m², chi phí nhân công sẽ là:
300m² x (150.000 đến 250.000) = 45.000.000 – 75.000.000 VNĐ
Tổng Kết: Vậy Xây Nhà 100m² (3 Tầng) Hết Bao Nhiêu Tiền Điện Nước?
Cộng cả hai phần chi phí trên, chúng ta có một con số dự toán tổng thể:
Tổng Chi Phí = Chi Phí Vật Tư + Chi Phí Nhân Công = (45-70 triệu) + (45-75 triệu) ≈ 90 – 145 triệu VNĐ.
Như vậy, đối với một ngôi nhà phố 100m² 3 tầng tại Hải Phòng, bạn nên dự trù một khoản ngân sách từ 90 triệu đến 145 triệu đồng cho phần điện nước nếu sử dụng vật tư loại khá.
Tại Sao Nên Chọn Hải Đăng Làm Nhà Thầu Điện Nước Uy Tín?
Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và tránh được nhiều rủi ro sau này. Tại Điện Nước Hải Đăng, chúng tôi cam kết:
- Tư vấn và báo giá minh bạch: Chúng tôi sẽ bóc tách chi tiết từng hạng mục để bạn hiểu rõ số tiền mình bỏ ra, cam kết không phát sinh.
- Tư vấn vật tư tối ưu: Giúp bạn chọn lựa vật tư chất lượng tốt nhất trong tầm ngân sách.
- Thi công đúng kỹ thuật, an toàn: Đội ngũ thợ tay nghề cao, đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định và an toàn trong hàng chục năm.
- Cam kết tiến độ và bảo hành: Luôn tuân thủ tiến độ đã ký kết và có chế độ bảo hành dài hạn, rõ ràng.
Bạn đang chuẩn bị xây nhà và cần một bản dự toán chi tiết hơn? Hãy gọi ngay Hotline: 0795 281 739. Điện Nước Hải Đăng sẵn sàng đến tận nơi khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí!